• Den som funderar på att sälja sin bostad gör rätt i att göra det nu. Foto: Julia Kimell

Bra tid att sälja bostaden

Ett lågt utbud på fastigheter skapar en marknad som är fördelaktig för säljaren. Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar på en fortsatt hög efterfrågan på marknaden samtidigt som det är ett lågt utbud både på villor och bostadsrätter i hela landet. Det ger en fördel för säljarna på bostadsmarknaden. Mest påtaglig är den starka efterfrågan på bostadsrätter i Stockholm.

Även i Linköping känner man av det stora trycket.

– I dag har vi väldigt mycket drag före försäljning, och jag har en känsla av att det kommer att hålla i sig. I fjol gick bostadspriserna upp med 30 procent, säger Johan Carlfjord, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Linköping.

Det är både hus och lägenheter som går åt som smör i solsken. Oftast långt innan någon visning har hunnit äga rum.

– Vi säljer alltför mycket innan visning. Det är många köpare på få bostäder. Så länge underskottet på bostäder håller i sig och räntenivån är stabil kommer det nog fortsätta så här. Vi har helt enkelt en mycket het bostadsmarknad här i Linköping.

Fördel säljare

I mäklarpanelen har Fastighetsbyråns mäklare svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 7,32 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Alltså en mycket tydlig fördel för säljarna. Det kan jämföras med 7,0 i februari och 6,5 i december.

Ser man till hur mäklarna bedömer efterfrågan av bostadsrätter är snittet för hela landet 4,55. Motsvarande värde för villor är 4,17.

 

FAKTA För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna), mars 2014:

Hela Sverige – 7,32 (7.0 feb 2014)

Stor-Stockholm – 9,04 (8,7 feb 2014)

Stor-Göteborg – 8,07 (7,6 feb 2014)

Stor-Malmö – 5,7 (5,1 feb 2014)

Större ort – 7,73 (7,3 feb 2014)

Mellanstor ort – 7,1 (6,7 feb 2014)

Liten ort – 5,63 (5,3 feb 2014)